요즘 평범한 직장인이 부자가 될 수 있는 월급 관리 방법에 대한 글들이 많지요.
청년주택드림 청약 통장 출시 이후, 이미 많은 청년들이 청년주택드림 청약통장으로 전환하거나 신규 가입했습니다.
비과세 혜택, 소득 공제, 높은 이자율, 대출 연계까지 고려했을 때
하루라도 빨리 가입하는 것이 좋으니- 잘 알아보시고 혜택 놓치지 않으시기를 바랍니다:)
청년주택드림 청약통장 전환 및 비과세 혜택 정리
2024년 2월 출시 이후, 청년주택드림 청약통장에 벌써 100만 명이 넘게 가입했습니다.
혜택이 풍부하기 때문에 기존 청약통장이 있는 분들은 바로 전환하는 것이 좋습니다.
기존 납입 내역과 일수도 모두 인정되며, 청약통장이 없는 분들은 이번 기회에 하나 만드는 것을 추천드립니다.
과거에는 주택 분양이 가점제로 이뤄졌지만,
최근에는 추첨제 비중이 크게 늘어 부부 합산도 가능해졌으니 미리 준비해 두는 것이 유리합니다.
가입 조건 및 혜택
청년을 위한 상품이기 때문에 만 19세에서 만 34세 사이의 무주택자만 가입할 수 있으며,
연 소득이 5천만 원 이하(세전)이어야 합니다.
참고로 군 복무 기간은 제외됩니다.
예를 들어 군 복무 기간이 2년이었다면 만 36세까지 가입할 수 있습니다.
❗️무주택 조건은 본인에게만 적용됩니다.
과거 청년 우대형 주택청약종합저축에서는 무주택 세대주여야 가입할 수 있었지만,
청년주택드림은 본인만 무주택자라면 부모님이 주택을 소유하고 있어도 가입이 가능합니다.
청약통장 혜택
1. 높은 금리: 적금 이상의 금리를 제공합니다.
2. 소득 공제: 소득공제 한도 300만원
3. 500만 원까지 비과세: 이자에 대해 비과세 혜택이 있습니다.
4. 청약 당첨 시 초저리 대출: 분양가의 80%까지 2%대 금리로 대출이 가능합니다.
높은 금리가 가장 큰 장점입니다.
일반 청약통장의 금리는 2%에서 2.8% 정도지만,
청년주택드림은 2년 이상 10년 이내의 경우 4.5%의 금리를 제공합니다.
게다가 이자에 대해 500만 원까지 비과세 혜택이 적용됩니다.
예를 들어, 일반 계좌에서 500만 원의 이자를 받으면 77만 원의 세금을 내야 하지만,
청년주택드림 청약통장은 비과세이므로 500만 원을 전액 수령할 수 있습니다.
비과세 혜택을 받으려면 두 가지 조건을 충족해야 합니다.
(1) 무주택 세대주이면서 (2) 연 소득이 3,600만 원 이하이어야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
가입 자체는 본인만 무주택이면 가능하지만,
이자 비과세를 받으려면 부모님도 무주택자여야 하고, 본인이 세대주로 등록되어 있어야 합니다.
*분가해서 혼자 살고 있는 무주택자라면 무주택세대주에 해당합니다.
*주민등록표상 부모님과 같이 살고 부모님이 무주택자인 경우라도 부모님이 세대주라면, 본인은 세대 구성원이므로 비과세혜택을 못받습니다.
납입한도
일시납은 1,500만 원까지 가능하며,
매월 최대 100만 원까지 납입할 수 있습니다.
희망적금이나 도약계좌 만기 시
5천만 원까지 일시납이 가능합니다.
비과세 혜택과 소득 공제를 고려할 때 최대한 납입하는 것이 유리하지만, 개인 사정에 따라 조절하시면 되겠습니다.
🔥중도인출도 가능합니다.
기존 청약통장은 중도인출이 불가능하지만, 청년주택드림 청약통장은 '계약금' 용도로 중도인출이 가능합니다.
*주의: 기존 청약통장에서 전환하는 경우 기존 통장에 있던 돈은 우대 이율이 적용되지 않고 일반 이율만 적용됩니다.
전환 방법
전환은 전국 9개 주택도시기금 수탁은행에서만 가능합니다.
앱으로 전환하는 방법이 가장 간편하며, 증빙서류를 지참할 필요가 없습니다. 은행 앱에서 간단히 전환가입 절차를 밟을 수 있습니다.
은행에 방문할 때는 [신분증, 직전년도 소득확인 증명서, 소득원천징수 영수증, 무주택 확약서]를 지참해야 합니다.
무주택 확약서는 정부24에서 발급받을 수 있습니다.
앱으로 전환하는게 가장 손쉽죠?^^
개인적으로 대학생, 사회 초년생이라면 얼른 가입하시는 것을 추천드립니다.
좋은건 빠르면 빠를수록 좋지요^-^